価格・費用

価格	49,800,000円ローンシミュレーション
想定利回り	9.37%

物件概要

間取り	–	築年月	1992年1月（築34年）
建物面積	234.64㎡（登記簿）	土地面積/坪	192.67㎡（公簿）/ 58.28坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	– / –
階数	3階建
アクセス	西武多摩湖線八坂（東京）駅徒歩20分西武国分寺線小川（東京）駅徒歩24分
所在地	東京都東村山市富士見町２丁目

お問い合わせ番号
2021073108

価格	49,800,000円
想定利回り/想定賃料（年額）	9.37% / 4,667,400円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	★新耐震基準！賃貸中！江戸街道沿いに立地！店舗事務所付住宅！ ★敷地内に4台分駐車場有・設備：電気・都市ガス・公営水道・公共下水 ★道路境界、隣地境界未確定　一部私道有（土地面積に私道含む）　第2種高度地区・準防火地域・現況優先/現況引渡/付帯条件や別途料金が発生する場合もありますのでご確認ください。地目・容積率・建ぺい率：要確認

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	東京都東村山市富士見町２丁目
所在地	東京都東村山市富士見町２丁目
交通	西武多摩湖線八坂（東京）駅徒歩20分西武国分寺線小川（東京）駅徒歩24分
物件種別	事務所	構造	木造
募集種別	事務所（一棟）	築年月	1992年1月（築34年）
管理形態		間取り	–
建物面積	234.64㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	– / –	事務所戸数 / 総戸数	– / –
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	192.67㎡（公簿）/ 58.28坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	1% / 1%	接道
私道負担		地勢
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	ビーエフエステート株式会社本店	事務所の所在地	東京都港区南青山５丁目4－35たつむら青山811
電話番号	03-5778-9888	宅建免許番号	東京都知事（2）第98601号
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会,公益社団法人不動産保証協会,公正取引協議会加盟事業者