価格・費用

価格	169,500,000円ローンシミュレーション
想定利回り	7.50%

物件概要

間取り	–	築年月	2012年2月（築14年）
建物面積	314.04㎡（登記簿）	土地面積/坪	335.88㎡（公簿）/ 101.60坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	10 / 10	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 16戸
階数	2階建
アクセス	京急本線井土ヶ谷駅徒歩5分横須賀線保土ヶ谷駅徒歩17分湘南新宿ライン保土ヶ谷駅徒歩17分
所在地	神奈川県横浜市南区南太田４丁目

お問い合わせ番号
2023030201

価格	169,500,000円
想定利回り/想定賃料（年額）	7.50% / 12,717,768円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考	満室賃貸中
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	★駅歩5分！2012年築！全16戸満室！表面利回り約7.5％！ ★1Kロフト付16戸　周辺施設にコンビニ・公園等有！　 ★宅地　市街化区域　高台　道路：南東側幅員約2.4M ★土地面積：SB部分約4.7平米有　第3種高度地区・準防火地域・緑化地域・日影規制有・宅地造成工事規制区域　現況優先/現況引渡/付帯条件等発生可能性有。/交通距離：建物出入り口を起点とし、算出。専有面積：要確認。公簿売買　契約不適合責任免責　★地目・容積率・建ぺい率：要確認　※想定利回り太陽光売電収入含む

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	神奈川県横浜市南区南太田４丁目
所在地	神奈川県横浜市南区南太田４丁目
交通	京急本線井土ヶ谷駅徒歩5分横須賀線保土ヶ谷駅徒歩17分湘南新宿ライン保土ヶ谷駅徒歩17分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2012年2月（築14年）
管理形態		間取り	–
建物面積	314.04㎡（登記簿）	建物状況	全部賃貸
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	10 / 10	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 16戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	335.88㎡（公簿）/ 101.60坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	1% / 1%	接道
私道負担		地勢
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	ビーエフエステート株式会社本店	事務所の所在地	東京都港区南青山５丁目4－35たつむら青山811
電話番号	03-5778-9888	宅建免許番号	東京都知事（2）第98601号
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会,公益社団法人不動産保証協会,公正取引協議会加盟事業者