価格・費用

価格	80,800,000円ローンシミュレーション
想定利回り	5.79%

物件概要

間取り	–	築年月	2020年6月17日（築5年）
建物面積	77.13㎡（登記簿）	土地面積/坪	59.43㎡（公簿）/ 17.97坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	12.63 / 12.71	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 6戸
階数	3階建
アクセス	京浜東北線王子駅徒歩9分都電荒川線梶原駅徒歩2分東北本線尾久駅徒歩13分
所在地	東京都北区栄町

お問い合わせ番号
2025042500007

価格	80,800,000円
想定利回り/想定賃料（年額）	5.79% / 4,680,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	★王子駅徒歩9分！想定利回り5.58％！3路線4駅利用可能! ★1Rx6戸/新築物件(2020年)/賃貸中（全戸賃貸）　接道：南側約3.1m道路　設備：都市ガス、公営水道、本下水、東京電力 ★宅地　市街化区域　準防火地域　第2種高度地区　日影規制 4h-2.5h/4m　現況優先/現況引渡/付帯条件や別途料金が発生する場合もありますのでご確認ください。/交通距離：建物出入り口を起点とし、算出。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	東京都北区栄町
所在地	東京都北区栄町
交通	京浜東北線王子駅徒歩9分都電荒川線梶原駅徒歩2分東北本線尾久駅徒歩13分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	2020年6月17日（築5年）
管理形態		間取り	–
建物面積	77.13㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	12.63 / 12.71	事務所戸数 / 総戸数	0戸 / 6戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	59.43㎡（公簿）/ 17.97坪
階数	3階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	/	接道
私道負担		地勢
用途地域	準工業地域	地目
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	ビーエフエステート株式会社本店	事務所の所在地	東京都港区南青山５丁目4－35たつむら青山811
電話番号	03-5778-9888	宅建免許番号	東京都知事（2）第98601号
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会,公益社団法人不動産保証協会,公正取引協議会加盟事業者