価格・費用

価格	38,800,000円ローンシミュレーション
想定利回り	4.70%

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2021年11月（築4年）
建物面積	77.16㎡（登記簿）	土地面積/坪	45.55㎡（公簿）/ 13.77坪
アクセス	常磐線北千住駅本木小学校バス19分バス停まで徒歩5分日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩18分
所在地	東京都足立区本木２丁目

お問い合わせ番号
2026033001010

価格	38,800,000円
想定利回り/想定賃料（年額）	4.70% / 1,824,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	★北千住・扇大橋駅利用可能！令和3年築戸建収益物件 ★南向きバルコニーで陽当り良好 ★3LDK 主要採光面:南向き,24時間換気システム, オートバス,追焚機能,浴室暖房,浴室乾燥機浴室に窓あり, トイレ2ヶ所,温水洗浄便座,3口以上コンロ,システムキッチン、食器洗浄乾燥機,全居室収納,全居室フローリング,モニタ付インターホン ★宅地　市街化区域　現況優先/現況引渡/付帯条件等発生可能性有。交通距離：建物出入り口を起点とし、算出

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	東京都足立区本木２丁目
所在地	東京都足立区本木２丁目
交通	常磐線北千住駅本木小学校バス19分バス停まで徒歩5分日暮里・舎人ライナー扇大橋駅徒歩18分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2021年11月（築4年）
管理形態		間取り	3LDK
建物面積	77.16㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	45.55㎡（公簿）/ 13.77坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	80% / 200%	接道
私道負担		地勢
用途地域	準工業地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	ビーエフエステート株式会社本店	事務所の所在地	東京都港区南青山５丁目4－35たつむら青山811
電話番号	03-5778-9888	宅建免許番号	東京都知事（2）第98601号
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会,公益社団法人不動産保証協会,公正取引協議会加盟事業者