Point
★2駅利用可！現状利回り10.49％！大通り面し視認性良好！
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現地写真 1/3 -
間取図・土地図 2/3 -
その他 3/3
価格・費用
| 価格 | 210,000,000円 ローンシミュレーション | ||
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| 想定利回り | 10.49% | ||
東京都江戸川区江戸川６丁目の設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
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| 設備 | |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | |
| 周辺施設 |
お問い合わせ番号
2026040504
東京都江戸川区江戸川６丁目の費用・契約情報
| 価格 | 210,000,000円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 10.49% / 22,044,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | – / |
| 投資用備考 | |||
| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ★一之江・葛西駅利用可！現状利回り10.49％！大通り面し視認性良好！ ■一部賃貸中 ■接道:北西側公道幅員約34.9m、 間口約25.1m 北東側公道幅員約2.7m、間口約15.6m 1階2階オフィス57戸 (賃貸中39戸 空室18戸) / 3階賃貸 ( 16万円×1戸) /4階賃貸 (10万円×2戸) ・現状月額収入1,837,000円/年間収入: 22,044,000円 ★現況優先/現況引渡 付帯条件等発生可能性有。/交通距離：建物出入り口を起点とし、算出 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東京都江戸川区江戸川６丁目の物件詳細
| 物件名 | 東京都江戸川区江戸川６丁目 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区 江戸川６丁目 | ||||
| 交通 | 都営新宿線 一之江駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩20分 |
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| 物件種別 | ビル | 構造 | 鉄骨 | ||
| 募集種別 | ビル（一棟） | 築年月 | 1989年10月（築36年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 439.64㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | – / – | 事務所戸数 / 総戸数 | – / – | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 166.93㎡（公簿）/ 50.49坪 | |||
| 階数 | 4階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | |||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東京都江戸川区江戸川６丁目のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 2026040504 | 物件管理コード | 2127696620340000038194 |
| 情報更新日 | 2026年05月12日 | 次回更新日 | 2026年06月11日 |
東京都江戸川区江戸川６丁目の広告主情報
| 店舗名称 | ビーエフエステート株式会社 本店 | 事務所の所在地 | 東京都港区南青山５丁目4－35たつむら青山811 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-5778-9888 | 宅建免許番号 | 東京都知事（2）第98601号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人全日本不動産協会,公益社団法人不動産保証協会,公正取引協議会加盟事業者 | ||