価格・費用

価格	180,000,000円ローンシミュレーション
想定利回り	8.25%

物件概要

間取り	–	築年月	2020年10月（築5年）
建物面積	114.6㎡（登記簿）	土地面積/坪	33.05㎡（公簿）/ 9.99坪
アクセス	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩6分東武スカイツリーライン押上駅徒歩15分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩20分
所在地	東京都墨田区本所４丁目

お問い合わせ番号
2026040603

価格	180,000,000円
想定利回り/想定賃料（年額）	8.25% / 14,867,700円	現行利回り/現行賃料（年額）	– /
投資用備考
ほか諸費用
入居条件		引渡時期	相談
備考	★3駅利用可能　予想利回り: 約8.25% ☆年収益予想: 約1,486万円　RC造5階建 ◎築年月 2020年10月 ◎設備　都市ガス公営水道 / 公共下水　現況ホテル運営中 ◎接面道路　西側公道幅員約22m ◇東京スカイツリー: 約1,000m(徒歩13分) ◆フラムドール:約1,000m(徒歩13分) ◇雷門:約 1,300m(徒歩17分) ★現況優先/現況引渡　付帯条件等発生可能性有。/交通距離：建物出入り口を起点とし、算出

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	東京都墨田区本所４丁目
所在地	東京都墨田区本所４丁目
交通	都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩6分東武スカイツリーライン押上駅徒歩15分東京メトロ半蔵門線錦糸町駅徒歩20分
物件種別	その他	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	その他	築年月	2020年10月（築5年）
管理形態		間取り	–
建物面積	114.6㎡（登記簿）	建物状況	居住中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	33.05㎡（公簿）/ 9.99坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	80% / 500%	接道
私道負担		地勢
用途地域	商業地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	ビーエフエステート株式会社本店	事務所の所在地	東京都港区南青山５丁目4－35たつむら青山811
電話番号	03-5778-9888	宅建免許番号	東京都知事（2）第98601号
加盟団体名	公益社団法人全日本不動産協会,公益社団法人不動産保証協会,公正取引協議会加盟事業者